Franz Riepl Gasse - Graz Don Bosco

In Graz, in der Franz-Riepl-Gasse, in der Nähe der Kreuzung Don Bosco (Kärntnerstraße) entsteht derzeit unser neuestes WohnArt-Projekt mit dem WohnArt-feeling. In einer Lage mit optimaler Infrastruktur errichten wir bis Frühjahr 2017 sieben Anlegerwohnungen in gewohnter WohnArt-Qualität. Besonders interessant ist dieses Projekt aufgrund der Nähe (Entfernung nur rund 2 km) zur FH Joanneum, wodurch man Studierende als Mieter besonders anspricht.

Die Wohnanlage

Unsere Wohnanlage besteht aus einem Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen mit 7 PKW-Abstellplätzen, wobei 2 im Gebäude untergebracht und überdacht sind. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über eine Terrasse, jene im Obergeschoß, die über ein Treppenhaus erreichbar sind, werden mit einem Balkon ausgestattet. Durch die Bauausführung mit einem Pultdach, sind die Wohnungen im OG sehr geräumig.

Jeder Wohnung steht ein ca. 5 m² großer, hellbeleuchteter Kellerabteil zur Verfügung. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. An der Ostseite des Grundstückes errichten wir einen 150m² großen Kinderspielplatz für die Anlage. Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über einen Müllplatz, einen Heizraum und einen Trockenraum.

Download der Projektinformationsbroschüre (4MB))

Direkt zu den Details der Wohnungen...

3D-Ansicht
Südansicht
Nordansicht
Westansicht
Ostansicht
Grundriss EG mit Parkplätze
Grundriss Keller

Hinweis: steuerliche Besonderheiten beim Anlegerkauf berücksichtigt

Lage und Erreichbarkeit

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich eine Haltestelle der S-Bahn mit den Linien S3, S5 und S6. Von diesem Verkehrsknotenpunkt gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 31,32 oder 33 bequem und schnell direkt ins Stadtzentrum, Richtung Einkaufszentrum CityPark und Richtung HBF, bei dem es ua. Anschlusslinien zur FH Joanneum in Eggenberg gibt. Zudem haben Sie von dort Anschluss zu den Zügen der ÖBB Richtung Süden und Richtung HBF Graz. Auch mit dem Auto ist Ihr Zuhause bequem über die Kärntnerstraße erreichbar, Sie erreichen innerhalb von 5-10 min den Autobahnzubringer Graz-Webling, sowie die Einkaufszentren Graz-West und Shoppingcity Seiersberg.

Bauweise

Der Keller und das Mauerwerk außen sind in Beton ausgeführt. Die Wände im Innenbereich bestehen aus Ziegelmauerwerk bzw. aus Holzriegel. Die Fensterelemente sind aus Kunstoff weiß und 3-fachverglast. Die Balkongeländer im Stiegenhaus sind verzinkte Stabkonstruktionen mit Edelstahlhandlauf.

Heizung und Energieausweis

Die Wohnanlage wird mit einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt. Jede Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat pro Wohnung mit Wärme versorgt. Die Wasseraufbereitung erfolgt über einen 80l-Elektrospeicher.